NieuwTe koopVoorbeeld
Nieuwe Binnenweg 147
Oude Westen, Rotterdam
5 slk180 m²Herenhuis
Aangeleverd door makelaarCompleet 75%
€ 995.000Bekijk
Voorbeeldadvertentie ter illustratie — deze woning en makelaar bestaan niet echt.
Terug naar resultaten
Wilhelminakade 305
Kop van Zuid, Rotterdam
€ 349.000B
€ 5.453 per m² · k.k.
In verkoop sinds 15 juni 2026Aanvaarding: In overleg
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Woonoppervlak
64 m²
Kamers
2
Woonlagen
1
Bouwjaar
2012
Type
Appartement
Tuin
Nee
Inhoud
210 m³
01 · Begrijp
Begrijp deze woning
01 · Begrijp
Begrijp deze woning
Huizora Reality Check
AI-analyse, geen vervanging voor bouwkundige keuring — gebaseerd op de gegevens van deze advertentie.
Wat spreekt voor deze woning
- De woning is gebouwd in 2012, wat doorgaans betekent dat de bouwmaterialen en isolatie relatief recent zijn en aan moderne normen voldoen.Geverifieerd
- Het energielabel B is gunstig en kan wijzen op een goede energie-efficiëntie, wat kan resulteren in lagere energiekosten.Geverifieerd
- Met een oppervlakte van 64 m² en een inhoud van 210 m³ voor een appartement kan het een aangename woonruimte bieden voor solo- of stelwoners.AI-inschatting
Wat moet je controleren
- De servicekosten bedragen €165, wat redelijk kan zijn, maar is het belangrijk om te weten wat hier precies onder valt en of er recent nog grote onderhoudskosten zijn geweest.Geverifieerd
- Er is geen informatie beschikbaar over de staat van onderhoud van de individuele woning en het gebouw. Is er een recent onderhoudsrapport beschikbaar?AI-inschatting
- De afstand van voorzieningen zoals de supermarkt en school is vermeld, maar is het belangrijk om te controleren hoe deze de algehele woonsituatie beïnvloeden, bijvoorbeeld op het gebied van geluidsoverlast en bereikbaarheid.AI-inschatting
Vragen aan de makelaar
- Welke werkzaamheden zijn recent aan het gebouw uitgevoerd?
- Wat is de inhoud van de reservefonds van de VvE en hoe wordt dit beheerd?
- Kunnen jullie meer informatie geven over de hoogte van de servicekosten en wat daarin is opgenomen?
Gegenereerd op donderdag 20 augustus, 19:19
Vraag het aan je Homie
Wat wil je nog weten over deze woning? Homie zoekt betrouwbare informatie over deze woning en omgeving voor je uit.
AI-hulpmiddel. Antwoorden tonen hun bron; controleer belangrijke zaken altijd zelf.
Woningpaspoort
Alle harde feiten over deze woning op één plek — per gegeven staat aangegeven of het officieel geverifieerd, door de makelaar aangeleverd of door Huizora berekend is.
Bouwjaar
Officieel geverifieerd2012
Gecontroleerd op 3 september 2026
Woonoppervlakte
Aangeleverd door makelaar64 m²
Gecontroleerd op 3 september 2026
Kadastrale aanduiding
Officieel geverifieerdRTD05-P-2498
Gecontroleerd op 3 september 2026
Prijsverloop
Nog geen prijswijzigingen bekend sinds plaatsing van deze advertentie.
Energielabelhistorie
Huidig energielabel
Aangeleverd door makelaarB
Gecontroleerd op 3 september 2026
Nog geen energielabelhistorie bekend.
Verkoopdocumenten & installaties
- Vragenlijst verkopernog niet aangeleverd
- Lijst van zakennog niet aangeleverd
- Meetrapport (NEN2580)nog niet aangeleverd
Zonnepanelen
Aangeleverd door makelaarNiet opgegeven
Deze documenten zijn aanvullend — nog niet aangeleverde stukken verlagen de Huizora Compleet-score niet.
Eigendom, erfpacht & VvE
Eigendomssituatie
Aangeleverd door makelaarVolle eigendom
Gecontroleerd op 3 september 2026
Vereniging van Eigenaren
Aangeleverd door makelaarKvK 24187654 · € 165 servicekosten p/m
Niet apart bijgehouden wanneer dit voor het laatst gecontroleerd is.
Buurt & omgeving
Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt (CBS)
Officieel geverifieerd€ 485.000
Gecontroleerd op 4 september 2026
Voorzieningen in de buurt (afstand berekend door Huizora)
Door Huizora berekend4 voorzieningen gevonden, zie "In de buurt" hieronder
Gecontroleerd op 3 september 2026
Nog geen aparte klimaat-/risicolagen (bv. hittestress, overstromingsrisico) beschikbaar — dit blokje toont de buurtdata die elders op deze pagina al gebruikt wordt.
83%
Huizora Compleet: 83%
Aandeel ingevulde belangrijke gegevens — puur informatief, geen invloed op de zoekvolgorde.
Nog 1 belangrijk gegeven ontbreekt: Plattegrond.
Uitgebreide documenten — 0 van 5 aangeleverd
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- Meetrapport (NEN2580)
- Zonnepanelen-eigendom
- Energielabel-historie
Nog niet aangeleverde documenten tellen niet mee in het percentage — ze kunnen de score alleen verhogen.
AdresAanbiederDocumentatie
02 · Kosten
Wat gaat dit kosten?
02 · Kosten
Wat gaat dit kosten?
Hypotheek & koopkosten
Vraagprijs € 349.000 · € 5.453 per m² · kosten koper (k.k.).
Bekijk actuele hypotheekrentesVvE-servicekosten
€ 165 p/m — de volledige VvE-situatie vind je onder De woning.
B
Energielabel B. Dit bepaalt mede je energiekosten en, bij koop, de hypotheekruimte.
ABCDEFG
03 · Woning
De woning
03 · Woning
De woning
Omschrijving
Modern appartement met adembenemend uitzicht over de Maas en de Erasmusbrug. Ideaal voor starters.
Kenmerken
- Uitzicht op de Maas
- Ruim balkon
- Videofoon
- Berging in kelder
- Nabij metro
Plattegrond
Begane grond
Kadaster & eigendom
Kadastrale aanduiding
RTD05-P-2498
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Vereniging van Eigenaren
KvK-inschrijving: 24187654 · Servicekosten: € 165 p/m
Jaarlijkse vergadering
Meerjarenonderhoudsplan
Reservefonds
04 · Omgeving
De omgeving
04 · Omgeving
De omgeving
Locatie
Kaart laden...
Open in Google MapsIn de buurt
Albert Heijn766 m
Park200 m
OBS de Schalm576 m
Body Reflex607 m
Bron: OpenStreetMap — dichtstbijzijnde voorziening per categorie, met berekende afstand hemelsbreed.
Een dag hier
- Even boodschappen doen bij Albert Heijn766 m
- Even een ommetje maken in Park200 m
- Even sporten bij Body Reflex607 m
Rotterdam telt gemiddeld 1,5 personen per huishouden, verdeeld over 1.795 huishoudens.
Bron: OpenStreetMap en CBS — dezelfde gegevens als hierboven bij "In de buurt" en "Buurtstatistieken".
Buurtstatistieken (CBS)
Cijfers over Kop van Zuid, Rotterdam
Inwoners
2.745
Huishoudens
1.795
Gem. woningwaarde
€ 485.000
Gem. inkomen per inwoner
Niet beschikbaar
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten. Gemiddelde woningwaarde is gebaseerd op WOZ-waardes met als waardepeildatum 1 januari vorig jaar.
Gemiddelde vraagprijs in Kop van Zuid: € 4.600 per m² (boven gemiddeld voor deze woning)
05 · Mogelijkheden
Mogelijkheden
05 · Mogelijkheden
Mogelijkheden
Huizora Potential Studio
Log in om een foto van deze woning (of een eigen upload) door AI te laten bewerken: meubels verwijderen, een eigen stijl proberen, of een mogelijke aanbouw visualiseren.
%20RESULTAAT%20v1.7.png&w=3840&q=75)
