NieuwTe koopVoorbeeld
Nieuwe Binnenweg 147
Oude Westen, Rotterdam
5 slk180 m²Herenhuis
Aangeleverd door makelaarCompleet 75%
€ 995.000Bekijk
Voorbeeldadvertentie ter illustratie — deze woning en makelaar bestaan niet echt.
Terug naar resultaten
Goudsesingel 239
Rubroek, Rotterdam
€ 925.000A
€ 4.818 per m² · k.k.
In verkoop sinds 9 augustus 2026Aanvaarding: In overleg
Slaapkamers
6
Badkamers
2
Woonoppervlak
192 m²
Kamers
8
Woonlagen
1
Bouwjaar
1921
Type
Herenhuis
Tuin
Ja
01 · Begrijp
Begrijp deze woning
01 · Begrijp
Begrijp deze woning
Huizora Reality Check
AI-analyse, geen vervanging voor bouwkundige keuring — gebaseerd op de gegevens van deze advertentie.
Wat spreekt voor deze woning
- Het energielabel is A, wat duidt op een energiezuinige woning.Geverifieerd
- Met 192 m² aan woonoppervlak biedt deze woning een ruimtelijk gevoel, zeker met 6 slaapkamers.Geverifieerd
- De woning is een herenhuis, wat doorgaans biedt tot een karakteristieke uitstraling en mogelijk veel ruimte.AI-inschatting
Wat moet je controleren
- Er is geen kadastrale aanduiding beschikbaar, wat vragen kan oproepen over de eigendomsstructuur en eventuele lasten.Geverifieerd
- Niet bekend zijn de servicekosten; indien er een Vereniging van Eigenaren (VvE) is, kunnen deze invloed hebben op de maandlasten.Geverifieerd
- De ingevoerde datum voor de aanvaarding in 2026 is ongebruikelijk; is dit een typfout of is er een specifieke reden hiervoor?AI-inschatting
Vragen aan de makelaar
- Is er een VvE en zo ja, wat zijn de jaarlijkse kosten?
- Kun je meer vertellen over de kadastrale aanduiding van de woning?
- Waarom is de aanvaarding pas in 2026 mogelijk?
Gegenereerd op woensdag 26 augustus, 03:20
Vraag het aan je Homie
Wat wil je nog weten over deze woning? Homie zoekt betrouwbare informatie over deze woning en omgeving voor je uit.
AI-hulpmiddel. Antwoorden tonen hun bron; controleer belangrijke zaken altijd zelf.
Woningpaspoort
Alle harde feiten over deze woning op één plek — per gegeven staat aangegeven of het officieel geverifieerd, door de makelaar aangeleverd of door Huizora berekend is.
Bouwjaar
Officieel geverifieerd1921
Gecontroleerd op 3 september 2026
Woonoppervlakte
Aangeleverd door makelaar192 m²
Gecontroleerd op 3 september 2026
Prijsverloop
Nog geen prijswijzigingen bekend sinds plaatsing van deze advertentie.
Energielabelhistorie
Huidig energielabel
Aangeleverd door makelaarA
Gecontroleerd op 3 september 2026
Nog geen energielabelhistorie bekend.
Verkoopdocumenten & installaties
- Vragenlijst verkopernog niet aangeleverd
- Lijst van zakennog niet aangeleverd
- Meetrapport (NEN2580)nog niet aangeleverd
Zonnepanelen
Aangeleverd door makelaarNiet opgegeven
Deze documenten zijn aanvullend — nog niet aangeleverde stukken verlagen de Huizora Compleet-score niet.
Eigendom, erfpacht & VvE
Eigendomssituatie
Aangeleverd door makelaarVol eigendom
Gecontroleerd op 3 september 2026
Buurt & omgeving
Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt (CBS)
Officieel geverifieerd€ 316.000
Gecontroleerd op 4 september 2026
Nog geen aparte klimaat-/risicolagen (bv. hittestress, overstromingsrisico) beschikbaar — dit blokje toont de buurtdata die elders op deze pagina al gebruikt wordt.
75%
Huizora Compleet: 75%
Aandeel ingevulde belangrijke gegevens — puur informatief, geen invloed op de zoekvolgorde.
Nog 1 belangrijk gegeven ontbreekt: Plattegrond.
Uitgebreide documenten — 0 van 5 aangeleverd
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- Meetrapport (NEN2580)
- Zonnepanelen-eigendom
- Energielabel-historie
Nog niet aangeleverde documenten tellen niet mee in het percentage — ze kunnen de score alleen verhogen.
AdresAanbiederDocumentatie
02 · Kosten
Wat gaat dit kosten?
02 · Kosten
Wat gaat dit kosten?
Hypotheek & koopkosten
Vraagprijs € 925.000 · € 4.818 per m² · kosten koper (k.k.).
Bekijk actuele hypotheekrentesA
Energielabel A. Dit bepaalt mede je energiekosten en, bij koop, de hypotheekruimte.
ABCDEFG
03 · Woning
De woning
03 · Woning
De woning
Omschrijving
In de geliefde buurt Rubroek in Rotterdam bieden wij deze sfeervolle herenhuis van 192 m² aan. Met 6 slaapkamers en ruime woonkamer en vloerverwarming is dit een fijne plek om thuis te komen. Kortom: een woning met potentie op een sterke locatie.
Kenmerken
- Ruime woonkamer
- Vloerverwarming
- Inpandige berging
- Lift aanwezig
Plattegrond
Begane grond
Kadaster & eigendom
Kadastrale aanduiding
Eigendomssituatie
Vol eigendom
04 · Omgeving
De omgeving
04 · Omgeving
De omgeving
Locatie
Kaart laden...
Open in Google MapsEen dag hier
Rotterdam telt gemiddeld 1,7 personen per huishouden, verdeeld over 4.905 huishoudens.
Bron: OpenStreetMap en CBS — dezelfde gegevens als hierboven bij "In de buurt" en "Buurtstatistieken".
Buurtstatistieken (CBS)
Cijfers over Rubroek, Rotterdam
Inwoners
8.430
Huishoudens
4.905
Gem. woningwaarde
€ 316.000
Gem. inkomen per inwoner
Niet beschikbaar
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten. Gemiddelde woningwaarde is gebaseerd op WOZ-waardes met als waardepeildatum 1 januari vorig jaar.
05 · Mogelijkheden
Mogelijkheden
05 · Mogelijkheden
Mogelijkheden
Huizora Potential Studio
Log in om een foto van deze woning (of een eigen upload) door AI te laten bewerken: meubels verwijderen, een eigen stijl proberen, of een mogelijke aanbouw visualiseren.
