Te koopVoorbeeld
Morsweg 3
Transvaalbuurt, Leiden
2 slk90 m²Bovenwoning
Aangeleverd door makelaarCompleet 75%
€ 485.000Bekijk
Voorbeeldadvertentie ter illustratie — deze woning en makelaar bestaan niet echt.
Terug naar resultaten
Hooigracht 35
Pancras-Oost, Leiden
€ 395.000A
€ 6.172 per m² · k.k.
In verkoop sinds 26 juli 2026Aanvaarding: In overleg
Slaapkamers
2
Badkamers
2
Woonoppervlak
64 m²
Kamers
3
Woonlagen
1
Bouwjaar
1999
Type
Bovenwoning
Tuin
Ja
01 · Begrijp
Begrijp deze woning
01 · Begrijp
Begrijp deze woning
Huizora Reality Check
AI-analyse, geen vervanging voor bouwkundige keuring — gebaseerd op de gegevens van deze advertentie.
Wat spreekt voor deze woning
- Goed energielabel A, wat duidt op energiezuinigheid.Geverifieerd
- Relatief recent bouwjaar (1999), waardoor de kans op verouderde infrastructuur kleiner is.Geverifieerd
- Twee slaapkamers en twee badkamers, wat ruimte biedt voor een gezin of extra bewoners.AI-inschatting
Wat moet je controleren
- Ontbrekende informatie over de VvE; zijn er servicekosten en wat zijn de regels en reserveringen?AI-inschatting
- Zijn er voorzieningen in de buurt die kunnen bijdragen aan de kwaliteit van leven?AI-inschatting
- Het is niet duidelijk of de tuin en het dakterras goed onderhouden zijn; zijn daar recente foto's of informatie over beschikbaar?AI-inschatting
Vragen aan de makelaar
- Kun je meer informatie geven over de Vereniging van Eigenaren (VvE) en eventuele servicekosten?
- Wat zijn de voorzieningen in de buurt van de woning?
- Is er recent onderhoud uitgevoerd aan de tuin en het dakterras?
Gegenereerd op woensdag 26 augustus, 02:03
Vraag het aan je Homie
Wat wil je nog weten over deze woning? Homie zoekt betrouwbare informatie over deze woning en omgeving voor je uit.
AI-hulpmiddel. Antwoorden tonen hun bron; controleer belangrijke zaken altijd zelf.
Woningpaspoort
Alle harde feiten over deze woning op één plek — per gegeven staat aangegeven of het officieel geverifieerd, door de makelaar aangeleverd of door Huizora berekend is.
Bouwjaar
Officieel geverifieerd1999
Gecontroleerd op 4 september 2026
Woonoppervlakte
Aangeleverd door makelaar64 m²
Gecontroleerd op 4 september 2026
Prijsverloop
Nog geen prijswijzigingen bekend sinds plaatsing van deze advertentie.
Energielabelhistorie
Huidig energielabel
Aangeleverd door makelaarA
Gecontroleerd op 4 september 2026
Nog geen energielabelhistorie bekend.
Verkoopdocumenten & installaties
- Vragenlijst verkopernog niet aangeleverd
- Lijst van zakennog niet aangeleverd
- Meetrapport (NEN2580)nog niet aangeleverd
Zonnepanelen
Aangeleverd door makelaarNiet opgegeven
Deze documenten zijn aanvullend — nog niet aangeleverde stukken verlagen de Huizora Compleet-score niet.
Eigendom, erfpacht & VvE
Eigendomssituatie
Aangeleverd door makelaarVol eigendom
Gecontroleerd op 4 september 2026
Buurt & omgeving
Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt (CBS)
Officieel geverifieerd€ 387.000
Gecontroleerd op 4 september 2026
Nog geen aparte klimaat-/risicolagen (bv. hittestress, overstromingsrisico) beschikbaar — dit blokje toont de buurtdata die elders op deze pagina al gebruikt wordt.
75%
Huizora Compleet: 75%
Aandeel ingevulde belangrijke gegevens — puur informatief, geen invloed op de zoekvolgorde.
Nog 1 belangrijk gegeven ontbreekt: Plattegrond.
Uitgebreide documenten — 0 van 5 aangeleverd
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- Meetrapport (NEN2580)
- Zonnepanelen-eigendom
- Energielabel-historie
Nog niet aangeleverde documenten tellen niet mee in het percentage — ze kunnen de score alleen verhogen.
AdresAanbiederDocumentatie
02 · Kosten
Wat gaat dit kosten?
02 · Kosten
Wat gaat dit kosten?
Hypotheek & koopkosten
Vraagprijs € 395.000 · € 6.172 per m² · kosten koper (k.k.).
Bekijk actuele hypotheekrentesA
Energielabel A. Dit bepaalt mede je energiekosten en, bij koop, de hypotheekruimte.
ABCDEFG
03 · Woning
De woning
03 · Woning
De woning
Omschrijving
Deze lichte bovenwoning van 64 m² ligt in Pancras-Oost, een van de prettigste plekken van Leiden. Indeling: een prettige woonkamer, 2 slaapkamers, en verder onder meer balkon en energiezuinig. Een kans in een gewilde buurt — reageer op tijd.
Kenmerken
- Balkon
- Energiezuinig
- Dakterras
- Tuin op het zuiden
- Originele details behouden
Plattegrond
Begane grond
Kadaster & eigendom
Kadastrale aanduiding
Eigendomssituatie
Vol eigendom
04 · Omgeving
De omgeving
04 · Omgeving
De omgeving
Locatie
Kaart laden...
Open in Google MapsEen dag hier
Leiden telt gemiddeld 1,4 personen per huishouden, verdeeld over 1.655 huishoudens.
Bron: OpenStreetMap en CBS — dezelfde gegevens als hierboven bij "In de buurt" en "Buurtstatistieken".
Buurtstatistieken (CBS)
Cijfers over Pancras-Oost, Leiden
Inwoners
2.325
Huishoudens
1.655
Gem. woningwaarde
€ 387.000
Gem. inkomen per inwoner
Niet beschikbaar
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten. Gemiddelde woningwaarde is gebaseerd op WOZ-waardes met als waardepeildatum 1 januari vorig jaar.
05 · Mogelijkheden
Mogelijkheden
05 · Mogelijkheden
Mogelijkheden
Huizora Potential Studio
Log in om een foto van deze woning (of een eigen upload) door AI te laten bewerken: meubels verwijderen, een eigen stijl proberen, of een mogelijke aanbouw visualiseren.
