NieuwTe koopVoorbeeld
Nieuwe Binnenweg 147
Oude Westen, Rotterdam
5 slk180 m²Herenhuis
Aangeleverd door makelaarCompleet 75%
€ 995.000Bekijk
Voorbeeldadvertentie ter illustratie — deze woning en makelaar bestaan niet echt.
Terug naar resultaten
Kralingse Plaslaan 47
Kralingen, Rotterdam
€ 1.250.000D
€ 5.102 per m² · k.k.
In verkoop sinds 2 maart 2026Aanvaarding: In overleg
Vorige verkoop op 20 november 2009 voor € 895.000
Slaapkamers
5
Badkamers
3
Woonoppervlak
245 m²
Kamers
8
Woonlagen
3
Bouwjaar
1912
Type
Herenhuis
Tuin
Ja
Inhoud
850 m³
Perceeloppervlak
310 m²
01 · Begrijp
Begrijp deze woning
01 · Begrijp
Begrijp deze woning
Huizora Reality Check
AI-analyse, geen vervanging voor bouwkundige keuring — gebaseerd op de gegevens van deze advertentie.
Wat spreekt voor deze woning
- De woning heeft een royaal oppervlak van 245 m², wat ruim voldoende ruimte biedt voor een gezin.Geverifieerd
- Het herenhuis beschikt over vijf slaapkamers, wat prettig kan zijn voor grotere gezinnen of voor gebruik als kantoorruimtes.Geverifieerd
- De aanwezigheid van een tuin is een aantrekkelijke feature, vooral in stedelijke omgevingen.Geverifieerd
- Met drie badkamers biedt deze woning comfortabel sanitair voor de bewoners en hun gasten.Geverifieerd
- Het energielabel D is iets om rekening mee te houden, maar de woning heeft een vrij uitzicht op groen.AI-inschatting
Wat moet je controleren
- Is er meer informatie beschikbaar over de VvE, aangezien deze momenteel ontbreekt?Geverifieerd
- Wat zijn de servicekosten, indien van toepassing?Geverifieerd
- Is er sprake van recent onderhoud of renovaties aan de woning, gezien de bouwjaar datum van 1912?AI-inschatting
- Hoe verhoudt de vraagprijs van 1.250.000 euro zich tot vergelijkbare woningen in de buurt?AI-inschatting
Vragen aan de makelaar
- Wanneer is het dak voor het laatst onderhouden of vervangen?
- Is het energieverbruik recentelijk doorgemeten, gezien het energielabel D?
- Wat zijn de exacte onderhoudskosten die voor de woning te verwachten zijn?
Gegenereerd op maandag 31 augustus, 12:03
Vraag het aan je Homie
Wat wil je nog weten over deze woning? Homie zoekt betrouwbare informatie over deze woning en omgeving voor je uit.
AI-hulpmiddel. Antwoorden tonen hun bron; controleer belangrijke zaken altijd zelf.
Woningpaspoort
Alle harde feiten over deze woning op één plek — per gegeven staat aangegeven of het officieel geverifieerd, door de makelaar aangeleverd of door Huizora berekend is.
Bouwjaar
Officieel geverifieerd1912
Gecontroleerd op 3 september 2026
Woonoppervlakte
Aangeleverd door makelaar245 m²
Gecontroleerd op 3 september 2026
Perceeloppervlakte
Aangeleverd door makelaar310 m²
Gecontroleerd op 3 september 2026
Kadastrale aanduiding
Officieel geverifieerdKLG00-G-4830
Gecontroleerd op 3 september 2026
Prijsverloop
Nog geen prijswijzigingen bekend sinds plaatsing van deze advertentie.
Energielabelhistorie
Huidig energielabel
Aangeleverd door makelaarD
Gecontroleerd op 3 september 2026
Nog geen energielabelhistorie bekend.
Verkoopdocumenten & installaties
- Vragenlijst verkopernog niet aangeleverd
- Lijst van zakennog niet aangeleverd
- Meetrapport (NEN2580)nog niet aangeleverd
Zonnepanelen
Aangeleverd door makelaarNiet opgegeven
Deze documenten zijn aanvullend — nog niet aangeleverde stukken verlagen de Huizora Compleet-score niet.
Eigendom, erfpacht & VvE
Eigendomssituatie
Aangeleverd door makelaarVolle eigendom
Gecontroleerd op 3 september 2026
Buurt & omgeving
Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt (CBS)
Officieel geverifieerd€ 386.000
Gecontroleerd op 4 september 2026
Voorzieningen in de buurt (afstand berekend door Huizora)
Door Huizora berekend6 voorzieningen gevonden, zie "In de buurt" hieronder
Gecontroleerd op 3 september 2026
Nog geen aparte klimaat-/risicolagen (bv. hittestress, overstromingsrisico) beschikbaar — dit blokje toont de buurtdata die elders op deze pagina al gebruikt wordt.
75%
Huizora Compleet: 75%
Aandeel ingevulde belangrijke gegevens — puur informatief, geen invloed op de zoekvolgorde.
Nog 1 belangrijk gegeven ontbreekt: Plattegrond.
Uitgebreide documenten — 0 van 5 aangeleverd
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- Meetrapport (NEN2580)
- Zonnepanelen-eigendom
- Energielabel-historie
Nog niet aangeleverde documenten tellen niet mee in het percentage — ze kunnen de score alleen verhogen.
AdresAanbiederDocumentatie
02 · Kosten
Wat gaat dit kosten?
02 · Kosten
Wat gaat dit kosten?
Hypotheek & koopkosten
Vraagprijs € 1.250.000 · € 5.102 per m² · kosten koper (k.k.).
Bekijk actuele hypotheekrentesD
Energielabel D. Dit bepaalt mede je energiekosten en, bij koop, de hypotheekruimte.
ABCDEFG
03 · Woning
De woning
03 · Woning
De woning
Omschrijving
Statig herenhuis nabij de Kralingse Plas met vijf slaapkamers, een royale tuin en veel oorspronkelijke details.
Kenmerken
- Royale tuin
- Vijf slaapkamers
- Originele suite
- Kelder
- Vrij uitzicht op groen
Plattegrond
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Kadaster & eigendom
Kadastrale aanduiding
KLG00-G-4830
Eigendomssituatie
Volle eigendom
04 · Omgeving
De omgeving
04 · Omgeving
De omgeving
Locatie
Kaart laden...
Open in Google MapsIn de buurt
's-Gravenweg2,6 km
Kralingse Bos254 m
De Kralingsche School1,1 km
Huisartsencentrum Kralingen1,4 km
De Schone Lei359 m
Basic-Fit1,2 km
Bron: OpenStreetMap — dichtstbijzijnde voorziening per categorie, met berekende afstand hemelsbreed.
Een dag hier
- Even de trein pakken vanaf 's-Gravenweg2,6 km
- Even een ommetje maken in Kralingse Bos254 m
- Even terecht bij Huisartsencentrum Kralingen1,4 km
- Even buiten de deur eten bij De Schone Lei359 m
- Even sporten bij Basic-Fit1,2 km
Rotterdam telt gemiddeld 1,7 personen per huishouden, verdeeld over 9.320 huishoudens.
Bron: OpenStreetMap en CBS — dezelfde gegevens als hierboven bij "In de buurt" en "Buurtstatistieken".
Buurtstatistieken (CBS)
Cijfers over Kralingen, Rotterdam
Inwoners
15.925
Huishoudens
9.320
Gem. woningwaarde
€ 386.000
Gem. inkomen per inwoner
Niet beschikbaar
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten. Gemiddelde woningwaarde is gebaseerd op WOZ-waardes met als waardepeildatum 1 januari vorig jaar.
Gemiddelde vraagprijs in Kralingen: € 4.900 per m² (boven gemiddeld voor deze woning)
05 · Mogelijkheden
Mogelijkheden
05 · Mogelijkheden
Mogelijkheden
Huizora Potential Studio
Log in om een foto van deze woning (of een eigen upload) door AI te laten bewerken: meubels verwijderen, een eigen stijl proberen, of een mogelijke aanbouw visualiseren.
