NieuwTe koopVoorbeeld
Nieuwe Binnenweg 147
Oude Westen, Rotterdam
5 slk180 m²Herenhuis
Aangeleverd door makelaarCompleet 75%
€ 995.000Bekijk
Voorbeeldadvertentie ter illustratie — deze woning en makelaar bestaan niet echt.
Terug naar resultaten
Berglustlaan 74
Hillegersberg, Rotterdam
€ 489.000C
€ 3.705 per m² · k.k.
In verkoop sinds 25 juni 2026Aanvaarding: In overleg
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Woonoppervlak
132 m²
Kamers
5
Woonlagen
2
Bouwjaar
1975
Type
Eengezinswoning
Tuin
Ja
Inhoud
520 m³
Perceeloppervlak
220 m²
01 · Begrijp
Begrijp deze woning
01 · Begrijp
Begrijp deze woning
Huizora Reality Check
AI-analyse, geen vervanging voor bouwkundige keuring — gebaseerd op de gegevens van deze advertentie.
Wat spreekt voor deze woning
- De woning heeft een gunstige prijs per m², aangezien de prijs in verhouding staat tot het aanbod in de regio.AI-inschatting
- Met een energielabel C is de woning relatief energiezuinig voor woningen van deze leeftijd.Geverifieerd
- De aanwezigheid van een tuin rondom en een eigen garage zijn aantrekkelijke extra's voor een gezinshuismodel.AI-inschatting
Wat moet je controleren
- De bouwjaar van 1975 kan duiden op mogelijke noodzakelijke onderhouds- of renovatiewerkzaamheden, welke recentelijk zijn uitgevoerd?Geverifieerd
- De woning heeft geen vermelde servicekosten, is het juist dat er geen VvE is en zijn er geen gemeenschappelijke kosten?Geverifieerd
- Het oppervlakte van 132 m² moet vergeleken worden met beschikbare lokale vergelijkingen voor een betere beoordeling van de ruimte.AI-inschatting
Vragen aan de makelaar
- Wanneer zijn de laatste renovaties uitgevoerd?
- Is er een onderhoudshistorie beschikbaar?
- Zijn er specifieke redenen dat de VvE-gegevens ontbreken?
Gegenereerd op maandag 31 augustus, 18:48
Vraag het aan je Homie
Wat wil je nog weten over deze woning? Homie zoekt betrouwbare informatie over deze woning en omgeving voor je uit.
AI-hulpmiddel. Antwoorden tonen hun bron; controleer belangrijke zaken altijd zelf.
Woningpaspoort
Alle harde feiten over deze woning op één plek — per gegeven staat aangegeven of het officieel geverifieerd, door de makelaar aangeleverd of door Huizora berekend is.
Bouwjaar
Officieel geverifieerd1975
Gecontroleerd op 3 september 2026
Woonoppervlakte
Aangeleverd door makelaar132 m²
Gecontroleerd op 3 september 2026
Perceeloppervlakte
Aangeleverd door makelaar220 m²
Gecontroleerd op 3 september 2026
Kadastrale aanduiding
Officieel geverifieerdHLG03-F-430
Gecontroleerd op 3 september 2026
Prijsverloop
Nog geen prijswijzigingen bekend sinds plaatsing van deze advertentie.
Energielabelhistorie
Huidig energielabel
Aangeleverd door makelaarC
Gecontroleerd op 3 september 2026
Nog geen energielabelhistorie bekend.
Verkoopdocumenten & installaties
- Vragenlijst verkopernog niet aangeleverd
- Lijst van zakennog niet aangeleverd
- Meetrapport (NEN2580)nog niet aangeleverd
Zonnepanelen
Aangeleverd door makelaarNiet opgegeven
Deze documenten zijn aanvullend — nog niet aangeleverde stukken verlagen de Huizora Compleet-score niet.
Eigendom, erfpacht & VvE
Eigendomssituatie
Aangeleverd door makelaarVolle eigendom
Gecontroleerd op 3 september 2026
Buurt & omgeving
Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt (CBS)
Officieel geverifieerd€ 442.000
Gecontroleerd op 4 september 2026
Voorzieningen in de buurt (afstand berekend door Huizora)
Door Huizora berekend5 voorzieningen gevonden, zie "In de buurt" hieronder
Gecontroleerd op 3 september 2026
Nog geen aparte klimaat-/risicolagen (bv. hittestress, overstromingsrisico) beschikbaar — dit blokje toont de buurtdata die elders op deze pagina al gebruikt wordt.
75%
Huizora Compleet: 75%
Aandeel ingevulde belangrijke gegevens — puur informatief, geen invloed op de zoekvolgorde.
Nog 1 belangrijk gegeven ontbreekt: Plattegrond.
Uitgebreide documenten — 0 van 5 aangeleverd
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- Meetrapport (NEN2580)
- Zonnepanelen-eigendom
- Energielabel-historie
Nog niet aangeleverde documenten tellen niet mee in het percentage — ze kunnen de score alleen verhogen.
AdresAanbiederDocumentatie
02 · Kosten
Wat gaat dit kosten?
02 · Kosten
Wat gaat dit kosten?
Hypotheek & koopkosten
Vraagprijs € 489.000 · € 3.705 per m² · kosten koper (k.k.).
Bekijk actuele hypotheekrentesC
Energielabel C. Dit bepaalt mede je energiekosten en, bij koop, de hypotheekruimte.
ABCDEFG
03 · Woning
De woning
03 · Woning
De woning
Omschrijving
Ruime eengezinswoning in groen Hillegersberg met tuin, garage en drie slaapkamers. Veel privacy.
Kenmerken
- Eigen garage
- Tuin rondom
- Drie slaapkamers
- Rustige laan
- Nabij plassen
Plattegrond
Begane grond
1e verdieping
Kadaster & eigendom
Kadastrale aanduiding
HLG03-F-430
Eigendomssituatie
Volle eigendom
04 · Omgeving
De omgeving
04 · Omgeving
De omgeving
Locatie
Kaart laden...
Open in Google MapsIn de buurt
Melanchthonweg693 m
Melanchtonpark383 m
Mr. Schats Noord116 m
De Nieuwe Hollandse Pot268 m
Sportingclub de Uitweg183 m
Bron: OpenStreetMap — dichtstbijzijnde voorziening per categorie, met berekende afstand hemelsbreed.
Een dag hier
- Even de trein pakken vanaf Melanchthonweg693 m
- Even een ommetje maken in Melanchtonpark383 m
- Even buiten de deur eten bij De Nieuwe Hollandse Pot268 m
- Even sporten bij Sportingclub de Uitweg183 m
Rotterdam telt gemiddeld 2 personen per huishouden, verdeeld over 4.110 huishoudens.
Bron: OpenStreetMap en CBS — dezelfde gegevens als hierboven bij "In de buurt" en "Buurtstatistieken".
Buurtstatistieken (CBS)
Cijfers over Hillegersberg, Rotterdam
Inwoners
8.440
Huishoudens
4.110
Gem. woningwaarde
€ 442.000
Gem. inkomen per inwoner
Niet beschikbaar
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten. Gemiddelde woningwaarde is gebaseerd op WOZ-waardes met als waardepeildatum 1 januari vorig jaar.
Gemiddelde vraagprijs in Hillegersberg: € 4.300 per m² (onder gemiddeld voor deze woning)
05 · Mogelijkheden
Mogelijkheden
05 · Mogelijkheden
Mogelijkheden
Huizora Potential Studio
Log in om een foto van deze woning (of een eigen upload) door AI te laten bewerken: meubels verwijderen, een eigen stijl proberen, of een mogelijke aanbouw visualiseren.
