Wat is een overbruggingskrediet?
Wil je een nieuwe woning kopen terwijl je huidige woning nog niet verkocht of geleverd is, dan zit je overwaarde nog vast in dat oude huis. Met een overbruggingskrediet leen je die overwaarde tijdelijk, zodat je die kunt inzetten voor de nieuwe aankoop.
Zodra je oude woning is verkocht en geleverd, los je het overbruggingskrediet af met de opbrengst. Het is dus een tijdelijke lening om het gat te overbruggen.
Dubbele lasten en looptijd
Tijdens de overbruggingsperiode kun je te maken krijgen met dubbele woonlasten: de hypotheek en kosten van je oude huis lopen door terwijl die van je nieuwe huis beginnen. Reken vooraf door of je dat een tijd kunt dragen.
Een overbruggingskrediet heeft een beperkte looptijd. Verkoopt je oude woning niet binnen die termijn, dan kan dat tot extra kosten of problemen leiden. Geldverstrekkers stellen daarom voorwaarden aan de verwachte verkoopopbrengst.
Waar je op let
Geldverstrekkers gaan vaak uit van een voorzichtige inschatting van je overwaarde, zeker als je huis nog niet verkocht is. Een woning die al onder voorbehoud verkocht is, geeft meer zekerheid en betere voorwaarden.
Laat je hypotheekadviseur de volledige situatie doorrekenen: de overbrugging, de dubbele lasten en het scenario waarin je oude huis langer te koop staat dan gehoopt.
Veelgestelde vragen
Kan ik overbruggen als mijn huis nog niet verkocht is?
Soms wel, maar geldverstrekkers zijn dan voorzichtiger en gaan uit van een lagere overwaarde. Is je woning al onder voorbehoud verkocht, dan zijn de voorwaarden meestal gunstiger.
Hoe lang loopt een overbruggingskrediet?
Het is een tijdelijke lening met een beperkte looptijd, bedoeld tot je oude woning is geleverd. Verkoopt die niet op tijd, dan kunnen er extra kosten of afspraken nodig zijn. Bespreek dit vooraf met je adviseur.
Bronnen
Officiële/onafhankelijke bronnen. Controleer voor actuele bedragen, tarieven en regels altijd de bron zelf.
