Wat NHG doet
Met NHG staat het Waarborgfonds Eigen Woningen garant voor de terugbetaling van je hypotheek. Kom je door bijvoorbeeld werkloosheid, arbeidsongeschiktheid of een scheiding in de problemen en moet je gedwongen verkopen met een restschuld, dan kan die schuld onder voorwaarden worden kwijtgescholden.
In ruil daarvoor betaal je eenmalig een premie bij het afsluiten. Die premie is doorgaans een klein percentage van de hypotheek.
Voorwaarden en grens
NHG kan alleen als de woning binnen de zogeheten kostengrens valt. Die grens wordt jaarlijks vastgesteld en beweegt mee met de huizenprijzen. Ook gelden er eisen aan de hoogte van de lening ten opzichte van de waarde en aan je inkomen.
Omdat de grens en de premie per jaar wijzigen, check je de actuele bedragen op de site van NHG of vraag je hypotheekadviseur ernaar.
Wat het je oplevert
Naast het vangnet geven geldverstrekkers vaak een lagere rente als je met NHG financiert, omdat het risico voor hen kleiner is. Over de looptijd kan dat rentevoordeel de eenmalige premie ruimschoots terugverdienen.
Of NHG in jouw situatie kan én verstandig is, hangt af van de woningwaarde en je financiering. Laat het concreet doorrekenen.
Veelgestelde vragen
Is NHG verplicht?
Nee, NHG is vrijwillig en alleen mogelijk als je binnen de voorwaarden en de kostengrens valt. Het is een afweging tussen de eenmalige premie en het rentevoordeel plus de zekerheid.
Krijg ik met NHG altijd een lagere rente?
Veel geldverstrekkers hanteren een rentekorting bij NHG, maar de hoogte verschilt per aanbieder. Vergelijk daarom de totale maandlasten, niet alleen de premie.
