Annuïtair: vaste bruto maandlast, aflossen vanaf dag één
Bij een annuïtaire hypotheek betaal je elke maand hetzelfde bruto bedrag, opgebouwd uit rente en aflossing. In het begin betaal je verhoudingsgewijs meer rente en minder aflossing; naarmate de hypotheek vordert, verschuift die verhouding. Je bouwt vanaf het begin daadwerkelijk vermogen op in je woning.
Aflossingsvrij: geen verplichte aflossing, maar wel rente
Bij een aflossingsvrije hypotheek betaal je maandelijks alleen rente; de hoofdsom los je niet automatisch af. Dat geeft lagere maandlasten, maar aan het einde van de looptijd sta je nog met de volledige hoofdsom, die je dan moet aflossen of herfinancieren. Let ook op dat renteaftrek en fiscale regels per hypotheekvorm kunnen verschillen, check dit met een hypotheekadviseur.
Wat past bij jouw situatie?
Veel kopers combineren beide vormen binnen één hypotheek. Welke verhouding verstandig is, hangt af van je inkomen, je toekomstplannen en hoeveel risico je op de lange termijn wilt dragen, dit is bij uitstek iets om met een hypotheekadviseur door te rekenen in plaats van in algemene zin te beslissen.
Bronnen
Officiële/onafhankelijke bronnen. Controleer voor actuele bedragen, tarieven en regels altijd de bron zelf.
