Te koopVoorbeeld
Biltstraat 177
Wittevrouwen, Utrecht
3 slk99 m²Appartement
Aangeleverd door makelaarCompleet 50%
€ 670.000Bekijk
Voorbeeldadvertentie ter illustratie — deze woning en makelaar bestaan niet echt.
Terug naar resultaten
Nachtegaalstraat 12
Wittevrouwen, Utrecht
€ 425.000A
€ 5.592 per m² · k.k.
In verkoop sinds 1 juli 2026Aanvaarding: Per direct beschikbaar
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Woonoppervlak
76 m²
Kamers
3
Woonlagen
1
Bouwjaar
1998
Type
Appartement
Tuin
Nee
Inhoud
250 m³
01 · Begrijp
Begrijp deze woning
01 · Begrijp
Begrijp deze woning
Huizora Reality Check
AI-analyse, geen vervanging voor bouwkundige keuring — gebaseerd op de gegevens van deze advertentie.
Wat spreekt voor deze woning
- Goed energielabel (A) wat duidt op lage energiekosten en duurzaamheid.Geverifieerd
- Recent bouwjaar (1998), wat doorgaans betekent dat de woning aan moderne bouwstandaarden voldoet.Geverifieerd
- Ruim oppervlak van 76 m², wat als aantrekkelijk wordt gezien voor een appartement.AI-inschatting
Wat moet je controleren
- De hoogte van de servicekosten (€120) is niet ongewijzigd; het is raadzaam om te informeren naar de inhoud daarvan.AI-inschatting
- Er is geen informatie over het reservefonds van de VvE; dit kan relevant zijn voor toekomstige kosten en onderhoud.AI-inschatting
- Er is geen informatie over het onderhoudsplan van de VvE; dit kan belangrijk zijn om te weten wat er nodig is voor de toekomst van het gebouw.AI-inschatting
Vragen aan de makelaar
- Wat zijn de exacte kosten die bij de servicekosten zijn inbegrepen?
- Is er een reservefonds bij de VvE en hoeveel bedraagt dit?
- Kunt u meer informatie geven over het laatst uitgevoerde onderhoud volgens het onderhoudsplan?
Gegenereerd op maandag 17 augustus, 18:41
Vraag het aan je Homie
Wat wil je nog weten over deze woning? Homie zoekt betrouwbare informatie over deze woning en omgeving voor je uit.
AI-hulpmiddel. Antwoorden tonen hun bron; controleer belangrijke zaken altijd zelf.
Woningpaspoort
Alle harde feiten over deze woning op één plek — per gegeven staat aangegeven of het officieel geverifieerd, door de makelaar aangeleverd of door Huizora berekend is.
Bouwjaar
Officieel geverifieerd1998
Gecontroleerd op 3 september 2026
Woonoppervlakte
Aangeleverd door makelaar76 m²
Gecontroleerd op 3 september 2026
Kadastrale aanduiding
Officieel geverifieerdASD40-B-5245
Gecontroleerd op 3 september 2026
Prijsverloop
Nog geen prijswijzigingen bekend sinds plaatsing van deze advertentie.
Energielabelhistorie
Huidig energielabel
Aangeleverd door makelaarA
Gecontroleerd op 3 september 2026
Nog geen energielabelhistorie bekend.
Verkoopdocumenten & installaties
- Vragenlijst verkopernog niet aangeleverd
- Lijst van zakennog niet aangeleverd
- Meetrapport (NEN2580)nog niet aangeleverd
Zonnepanelen
Aangeleverd door makelaarNiet opgegeven
Deze documenten zijn aanvullend — nog niet aangeleverde stukken verlagen de Huizora Compleet-score niet.
Eigendom, erfpacht & VvE
Eigendomssituatie
Aangeleverd door makelaarVolle eigendom
Gecontroleerd op 3 september 2026
Vereniging van Eigenaren
Aangeleverd door makelaarKvK 30198765 · € 120 servicekosten p/m
Niet apart bijgehouden wanneer dit voor het laatst gecontroleerd is.
Buurt & omgeving
Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt (CBS)
Officieel geverifieerd€ 586.000
Gecontroleerd op 4 september 2026
Voorzieningen in de buurt (afstand berekend door Huizora)
Door Huizora berekend5 voorzieningen gevonden, zie "In de buurt" hieronder
Gecontroleerd op 3 september 2026
Nog geen aparte klimaat-/risicolagen (bv. hittestress, overstromingsrisico) beschikbaar — dit blokje toont de buurtdata die elders op deze pagina al gebruikt wordt.
83%
Huizora Compleet: 83%
Aandeel ingevulde belangrijke gegevens — puur informatief, geen invloed op de zoekvolgorde.
Nog 1 belangrijk gegeven ontbreekt: Plattegrond.
Uitgebreide documenten — 0 van 5 aangeleverd
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- Meetrapport (NEN2580)
- Zonnepanelen-eigendom
- Energielabel-historie
Nog niet aangeleverde documenten tellen niet mee in het percentage — ze kunnen de score alleen verhogen.
AdresAanbiederDocumentatie
02 · Kosten
Wat gaat dit kosten?
02 · Kosten
Wat gaat dit kosten?
Hypotheek & koopkosten
Vraagprijs € 425.000 · € 5.592 per m² · kosten koper (k.k.).
Bekijk actuele hypotheekrentesVvE-servicekosten
€ 120 p/m — de volledige VvE-situatie vind je onder De woning.
A
Energielabel A. Dit bepaalt mede je energiekosten en, bij koop, de hypotheekruimte.
ABCDEFG
03 · Woning
De woning
03 · Woning
De woning
Omschrijving
Licht en energiezuinig appartement in geliefd Wittevrouwen, met balkon en eigen parkeerplaats.
Kenmerken
- Energielabel A
- Balkon
- Eigen parkeerplaats
- Lift aanwezig
- Instapklaar
Plattegrond
Begane grond
Kadaster & eigendom
Kadastrale aanduiding
ASD40-B-5245
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Vereniging van Eigenaren
KvK-inschrijving: 30198765 · Servicekosten: € 120 p/m
Jaarlijkse vergadering
Meerjarenonderhoudsplan
—Reservefonds
04 · Omgeving
De omgeving
04 · Omgeving
De omgeving
Locatie
Kaart laden...
Open in Google MapsIn de buurt
Albert Heijn351 m
Abraham Dolehof644 m
St. Gregorius college148 m
Huisartsenpraktijk Wittevrouwen511 m
The Streetfood club191 m
Bron: OpenStreetMap — dichtstbijzijnde voorziening per categorie, met berekende afstand hemelsbreed.
Een dag hier
- Even boodschappen doen bij Albert Heijn351 m
- Even een ommetje maken in Abraham Dolehof644 m
- Even terecht bij Huisartsenpraktijk Wittevrouwen511 m
- Even buiten de deur eten bij The Streetfood club191 m
Utrecht telt gemiddeld 1,7 personen per huishouden, verdeeld over 3.895 huishoudens.
Bron: OpenStreetMap en CBS — dezelfde gegevens als hierboven bij "In de buurt" en "Buurtstatistieken".
Buurtstatistieken (CBS)
Cijfers over Wittevrouwen, Utrecht
Inwoners
6.615
Huishoudens
3.895
Gem. woningwaarde
€ 586.000
Gem. inkomen per inwoner
Niet beschikbaar
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten. Gemiddelde woningwaarde is gebaseerd op WOZ-waardes met als waardepeildatum 1 januari vorig jaar.
Gemiddelde vraagprijs in Wittevrouwen: € 5.600 per m² (onder gemiddeld voor deze woning)
05 · Mogelijkheden
Mogelijkheden
05 · Mogelijkheden
Mogelijkheden
Huizora Potential Studio
Log in om een foto van deze woning (of een eigen upload) door AI te laten bewerken: meubels verwijderen, een eigen stijl proberen, of een mogelijke aanbouw visualiseren.
%20RESULTAAT%20v1.7.png&w=3840&q=75)