Wat is courtage?
Courtage is het honorarium van de makelaar voor zijn dienstverlening. Bij een verkoopmakelaar spreek je die meestal af als een percentage van de uiteindelijke verkoopprijs, of als een vast bedrag. Ook een combinatie komt voor.
Sinds makelaarstarieven vrij zijn, verschilt de hoogte per kantoor. Vraag daarom altijd meerdere offertes op en vergelijk niet alleen het percentage, maar ook wat er precies bij inzit.
Wat zit er wel en niet bij
Let goed op welke kosten in de courtage zijn inbegrepen. Denk aan fotografie, de plaatsing op woningplatforms, bezichtigingen, onderhandeling en begeleiding tot de overdracht. Soms zijn opstartkosten, advertentiekosten of een energielabel apart.
Vraag om een duidelijke specificatie, zodat je offertes eerlijk naast elkaar kunt leggen en niet voor bijkomende posten komt te staan.
Intrekvergoeding en no cure no pay
In veel opdrachten staat een intrekvergoeding: een bedrag dat je betaalt als je de opdracht tussentijds stopt of de woning uiteindelijk niet verkoopt. Lees die bepaling goed door voordat je tekent.
Sommige makelaars werken op basis van 'no cure no pay' (alleen betalen bij verkoop). Ook dan gelden vaak voorwaarden, dus vraag door wat er gebeurt als je vroegtijdig wilt stoppen.
Veelgestelde vragen
Is courtage onderhandelbaar?
Ja. Tarieven zijn vrij, dus je mag over het percentage of vaste bedrag onderhandelen. Vergelijk offertes en let daarbij ook op de geleverde diensten, niet alleen op de prijs.
Betaal ik courtage als de woning niet verkoopt?
Dat hangt af van je afspraken. Bij 'no cure no pay' meestal niet, maar er kan wel een intrekvergoeding of opstartkosten gelden. Check dit in de opdracht tot dienstverlening.
Bronnen
Officiële/onafhankelijke bronnen. Controleer voor actuele bedragen, tarieven en regels altijd de bron zelf.
