Wat is een waarborgsom?
Een waarborgsom (of borg) is een bedrag dat je bij aanvang van de huur betaalt als zekerheid voor de verhuurder, bijvoorbeeld voor huurachterstand of schade bij vertrek. Hoeveel maanden huur als borg gevraagd wordt, verschilt per verhuurder, vraag dit altijd expliciet na en laat het bedrag vastleggen in het huurcontract, nooit alleen mondeling.
Zo krijg je je borg terug
Maak bij intrek een opleveringsrapport met foto's van de staat van de woning, en doe hetzelfde bij vertrek. Zonder documentatie is een discussie over 'wie heeft welke schade veroorzaakt' lastig te bewijzen. Vraag de verhuurder ook naar de termijn waarbinnen de borg wordt terugbetaald na het einde van het huurcontract.
Als de verhuurder niet terugbetaalt
Blijft terugbetaling uit zonder duidelijke reden, dan kun je de verhuurder schriftelijk in gebreke stellen. Komt u er niet uit, dan kan de Huurcommissie of de rechter (bij een geldvordering) uitkomst bieden, bewaar daarom altijd het opleveringsrapport en de correspondentie.
Veelgestelde vragen
Mag een verhuurder een onbeperkte waarborgsom vragen?
Nee, voor de meeste huurcontracten geldt een wettelijk maximum. Het exacte maximum kan wijzigen, check de actuele regels bij de Huurcommissie voordat je akkoord gaat met een ongebruikelijk hoog bedrag.
Bronnen
Officiële/onafhankelijke bronnen. Controleer voor actuele bedragen, tarieven en regels altijd de bron zelf.
