Te koopVoorbeeld
Ginnekenweg 236
Ginneken, Breda
3 slk84 m²Appartement
Aangeleverd door makelaarCompleet 50%
€ 365.000Bekijk
Voorbeeldadvertentie ter illustratie — deze woning en makelaar bestaan niet echt.
Terug naar resultaten
Boschstraat 145
Valkenberg, Breda
€ 815.000B
€ 4.312 per m² · k.k.
In verkoop sinds 28 juli 2026Aanvaarding: In overleg
Slaapkamers
5
Badkamers
2
Woonoppervlak
189 m²
Kamers
6
Woonlagen
1
Bouwjaar
1931
Type
Twee-onder-een-kapwoning
Tuin
Nee
01 · Begrijp
Begrijp deze woning
01 · Begrijp
Begrijp deze woning
Huizora Reality Check
AI-analyse, geen vervanging voor bouwkundige keuring — gebaseerd op de gegevens van deze advertentie.
Wat spreekt voor deze woning
- De woning heeft een relatief goed energielabel (B), wat betekent dat het huis energiezuiniger zou moeten zijn dan woningen met een lager label.Geverifieerd
- Met een oppervlakte van 189 m² biedt de woning veel leefruimte, wat aantrekkelijk kan zijn voor gezinnen of mensen die behoefte hebben aan extra ruimte.Geverifieerd
- Het aantal slaapkamers (5) en badkamers (2) biedt veel mogelijkheden voor gezinnen of gasten, wat een pluspunt kan zijn in de huidige woningmarkt.AI-inschatting
Wat moet je controleren
- Er ontbreekt informatie over de perceeloppervlakte, wat belangrijk kan zijn voor het beoordelen van de totale waarde van de woning en of er uitbreidingsmogelijkheden zijn.Geverifieerd
- De advertentie geeft geen details over eventuele VvE-gegevens, zoals servicekosten of de status van de vereniging, wat van belang kan zijn als het een twee-onder-een-kapwoning betreft.Geverifieerd
- Er zijn geen voorzieningen in de buurt vermeld, het is aan te raden om de toegankelijkheid van winkels, scholen en openbaar vervoer te controleren.AI-inschatting
Vragen aan de makelaar
- Wat is de perceeloppervlakte van de woning?
- Welke VvE-gegevens zijn beschikbaar en wat zijn de bijbehorende kosten?
- Wat zijn de dichtstbijzijnde voorzieningen en hoe ver zijn deze van de woning verwijderd?
Gegenereerd op woensdag 26 augustus, 05:24
Vraag het aan je Homie
Wat wil je nog weten over deze woning? Homie zoekt betrouwbare informatie over deze woning en omgeving voor je uit.
AI-hulpmiddel. Antwoorden tonen hun bron; controleer belangrijke zaken altijd zelf.
Woningpaspoort
Alle harde feiten over deze woning op één plek — per gegeven staat aangegeven of het officieel geverifieerd, door de makelaar aangeleverd of door Huizora berekend is.
Bouwjaar
Officieel geverifieerd1931
Gecontroleerd op 4 september 2026
Woonoppervlakte
Aangeleverd door makelaar189 m²
Gecontroleerd op 4 september 2026
Prijsverloop
Nog geen prijswijzigingen bekend sinds plaatsing van deze advertentie.
Energielabelhistorie
Huidig energielabel
Aangeleverd door makelaarB
Gecontroleerd op 4 september 2026
Nog geen energielabelhistorie bekend.
Verkoopdocumenten & installaties
- Vragenlijst verkopernog niet aangeleverd
- Lijst van zakennog niet aangeleverd
- Meetrapport (NEN2580)nog niet aangeleverd
Zonnepanelen
Aangeleverd door makelaarNiet opgegeven
Deze documenten zijn aanvullend — nog niet aangeleverde stukken verlagen de Huizora Compleet-score niet.
Eigendom, erfpacht & VvE
Eigendomssituatie
Aangeleverd door makelaarVol eigendom
Gecontroleerd op 4 september 2026
Buurt & omgeving
Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt (CBS)
Officieel geverifieerd€ 339.000
Gecontroleerd op 4 september 2026
Nog geen aparte klimaat-/risicolagen (bv. hittestress, overstromingsrisico) beschikbaar — dit blokje toont de buurtdata die elders op deze pagina al gebruikt wordt.
75%
Huizora Compleet: 75%
Aandeel ingevulde belangrijke gegevens — puur informatief, geen invloed op de zoekvolgorde.
Nog 1 belangrijk gegeven ontbreekt: Plattegrond.
Uitgebreide documenten — 0 van 5 aangeleverd
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- Meetrapport (NEN2580)
- Zonnepanelen-eigendom
- Energielabel-historie
Nog niet aangeleverde documenten tellen niet mee in het percentage — ze kunnen de score alleen verhogen.
AdresAanbiederDocumentatie
02 · Kosten
Wat gaat dit kosten?
02 · Kosten
Wat gaat dit kosten?
Hypotheek & koopkosten
Vraagprijs € 815.000 · € 4.312 per m² · kosten koper (k.k.).
Bekijk actuele hypotheekrentesB
Energielabel B. Dit bepaalt mede je energiekosten en, bij koop, de hypotheekruimte.
ABCDEFG
03 · Woning
De woning
03 · Woning
De woning
Omschrijving
Op een fijne locatie in Valkenberg (Breda) staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning van circa 189 m². Indeling: een prettige woonkamer, 5 slaapkamers, en verder onder meer inpandige berging en vrij uitzicht. Kortom: een woning met potentie op een sterke locatie.
Kenmerken
- Inpandige berging
- Vrij uitzicht
- Ruime woonkamer
Plattegrond
Begane grond
Kadaster & eigendom
Kadastrale aanduiding
Eigendomssituatie
Vol eigendom
04 · Omgeving
De omgeving
04 · Omgeving
De omgeving
Locatie
Kaart laden...
Open in Google MapsEen dag hier
Breda telt gemiddeld 1,3 personen per huishouden, verdeeld over 1.980 huishoudens.
Bron: OpenStreetMap en CBS — dezelfde gegevens als hierboven bij "In de buurt" en "Buurtstatistieken".
Buurtstatistieken (CBS)
Cijfers over Valkenberg, Breda
Inwoners
2.710
Huishoudens
1.980
Gem. woningwaarde
€ 339.000
Gem. inkomen per inwoner
Niet beschikbaar
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten. Gemiddelde woningwaarde is gebaseerd op WOZ-waardes met als waardepeildatum 1 januari vorig jaar.
05 · Mogelijkheden
Mogelijkheden
05 · Mogelijkheden
Mogelijkheden
Huizora Potential Studio
Log in om een foto van deze woning (of een eigen upload) door AI te laten bewerken: meubels verwijderen, een eigen stijl proberen, of een mogelijke aanbouw visualiseren.
